Il MIPIM di Cannes, primo congresso mondiale del real estate, con i suoi 20.000 partecipanti quest'anno ha consacrato il residenziale e l'alberghiero come le due asset class di maggior interesse per gli investitori istituzionali e gli operatori dell'industria immobiliare.
Ho partecipato come ogni anno dal 2008 ai 4 giorni della kermesse francese, incontrando numerosi colleghi ed amici e come sempre anche nuovi operatori, che hanno raggiunto Cannes non solo dall'Europa ma anche dall'Asia e dagli Stati Uniti. Se in passato gli uffici ed il retail erano assoluti protagonisti, adesso, nel post-COVID, l'interesse si concentra su categorie immobiliari che in passato erano meno considerate dagli investitori istituzionali e questo porterà ad una maggior professionalità nell'ambito dello sviluppo residenziale con l'emergere di soluzioni abitative come il senior living ed il co-living ed allo sviluppo di un sempre maggior numero di student houses ed appartamenti serviti con l'aggiunta di co-working e spazi ricreativi sempre più importanti per lavoratori digitali, famiglie e anziani che ricercano nell'edificio un sempre maggior numero di servizi.
Il boom turistico del 2023 ha poi chiarito come l'hospitality, sia alberghiera che residenziale cosiddetta extra alberghiera, sia una certezza in tempi difficili specie nel settore lusso ed in quello smart, giovanile ed esperenziale. Tutto questo conferma l'estrema attualità dell'attività di advisory immobiliare condotta già da molti anni da Sabini & Associates tra hôtellerie, sviluppo immobiliare ed attenzione al second home ed ai mercati esteri nei centri storici e nelle località di vacanza.
Stefano Sabini